朱志红
- 作品数：2 被引量：3H指数：1
- 供职机构：上海市第二中级人民法院更多>>
- 相关领域：政治法律更多>>
- 被查封的不动产抵押权和租赁权的冲突与解决被引量：1
- 2020年
- 案外人租赁权设立在不动产抵押登记之后,法院查封之前的,考量各方当事人的根本诉求有利于解决被查封的不动产抵押权和租赁权的冲突,进行立法统一。此类案外人执行异议之诉案件,应当明确法院审查租赁合同的效力,综合判断租赁权成立的时间,并不审查承租人和出租人、受让人的纠纷,仅仅根据当事人的主张和证据在判决中判决是否负担租赁权拍卖,建议赋予抵押权人和用来商业使用的承租人的租赁关系去除请求权以及规定其举证责任。
- 朱志红李信宇
- 关键词：抵押查封
- 未登记担保范围情形下不动产抵押权优先受偿范围以登记为准被引量：2
- 2017年
- 未登记担保范围情形下,不动产抵押权人不得以合同约定为由,于执行分配阶段主张就登记范围以外的利息、逾期利息、罚息等享有优先受偿权,就同一抵押物上存在的数个抵押权,应以登记的先后顺序及债权数额参与分配。
- 朱志红沈洁
- 关键词：不动产抵押权担保范围优先受偿权抵押权人登记范围
