徐虹
- 作品数：21 被引量：73H指数：4
- 供职机构：首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学天文地球更多>>
- 住房支付能力视角下北京市保障性住房价格研究被引量：6
- 2013年
- 目前我国保障性住房价格的制定主要从成本角度考虑,或按照周边商品房的价格进行调节。就此运用多种方法对北京市保障性住房的支付能力进行实证分析,得出目前该类住房价格和租金部分脱离居民支付能力的结论,并提出相应的对策建议。
- 徐虹
- 关键词：住房保障住房价格住房支付能力
- 新城成长机制与北京新城成长路径分析
- 2011年
- 随着人口疏散、改善城市环境日益成为社会各界的共识,新城作为城市扩展的功能节点应运而生,并在国内外很多城市进行了建设实践。本文在城市空间扩展和新城发展阶段分析的基础上,总结新城发展的核心驱动因素和成长机制,并结合北京实际,指出了北京新城的建设与成长路径。
- 徐虹
- 需求视角下保障性住房的多层次供应体系研究被引量：1
- 2012年
- 住房是人类生存和发展的基本生活资料。但受到住房支付能力不足的影响,中低收入群体的住房问题日益突出。由此可见,完善保障性住房的供应体系不仅是构建和谐社会的重中之重,也是政府关注民生的重要体现。本文在梳理我国当前保障性住房的构成和供应体系的基础上,对保障性住房的各类供应分配方式和住房需求特征进行了分析、拟合,从需求者和需求特征分析的角度重新构建了更为有效合理的多层次保障性住房供应体系。
- 徐虹董秀娟
- 关键词：保障性住房住房政策住房供应体系
- 河南省县域农业生态效率格局演进及影响机制被引量：1
- 2025年
- 明晰农业生态效率的时空格局演化及影响机制,对促进农业高质量发展及乡村振兴战略实施具有重要的理论与实践意义。文章以河南省为研究对象,运用超效率SBM模型、变异系数法、自然断裂点法、冷热点分析法,对2010—2022年河南省县域视角下的农业生态效率进行综合评价,并借助GD+GWR模型探析了河南省农业生态效率的时空异质性成因规律。结果表明:①2010—2022年河南省各县市的农业生态效率波动下降,各地区效率差异呈现平稳上升态势,且豫北地区的效率差异明显大于豫南地区。②河南省农业生态效率高值区覆盖淇县、内黄县、濮阳县等地,低值区呈基底状分布在河南省境内;莫兰指数波动上升,空间上异质性与集聚性特征并存;热点区以安阳市为核心区逐渐向南延伸,冷点区呈先缩后扩型分布在登封市附近。③影响农业生态效率的主导因子为科技投入、种植结构和灌溉指数,因子间交互作用强烈且显著大于单一因子解释力;主要驱动因子对农业生态效率空间格局变化的作用方向和强度存在明显空间异质性,其中科技投入的回归系数有正有负,种植结构、产业结构、城镇化进程与农业生态效率分异格局存在显著正相关,人口老龄化程度和灌溉指数则以负反馈作用为主。
- 魏建飞赵颢迪李强徐虹刘玖榕
- 关键词：农业现代化科技投入人口老龄化
- 北京城镇住房投融资体制改革研究
- 住房不仅具有商品性质，也具有一定保障性质。作为商品住房的开发建设来说，资金来源渠道的广泛与通畅至关重要。而作为带有一定保障性质的住房来说，政府资金的作用也是不可忽视的，因此如何使政府补贴更加有效十分值得探讨。从以上两方面...
- 徐虹
- 关键词：住房房地产融资
- 文献传递
- 基于共有产权视角的小产权房分类治理研究被引量：1
- 2017年
- 对于小产权房的治理问题,虽然我国制定了一系列政策禁止其建设,但由于小产权房问题涉及利益关系复杂,对已存在的小产权房仍缺乏有效整治措施。文章在梳理小产权房治理政策、剖析其产生原因的基础上,在考虑住宅类别、消费者类别、是否符合规划、违反规划的严重程度、建设用地性质等多种因素后,分析探讨了以共有产权或共有年期等方式治理小产权房治理的路径。
- 徐虹
- 关键词：小产权房共有产权
- 北京住房价格分析被引量：2
- 2005年
- □目前北京市商品房平均售价为每平方米5052元,高出全国平均售价每平方米2758元近1倍。统计显示,2004年北京市房屋销售价格总水平比2003年上涨3.7%,涨幅提高了3.4个百分点。全年商品房销售价格呈逐季上升之势,其中2004年4季度上涨了6.3%,达到7年来最高。有人说,北京的住房价格过高。北京的住房价格真的高吗?北京的房价高在哪里?今后房价会怎么样?
- 徐虹
- 关键词：价格分析住房销售价格统计显示商品房
- 住房保障水平发展趋势分析被引量：4
- 2011年
- 住房保障不仅关系到城市经济的发展,而且关系到社会和谐和稳定,因此已成为急需解决的重大现实问题。目前,我国保障性住房在有些城市供不应求,在有些城市却无人问津,那么我国的保障性住房未来应该逐步增加还是稳步减少,成为社会各界关注的问题。文章从供给和需求两方面出发,分别分析城市化和财富分配演变、经济发展与财政收入等因素对住房保障水平的影响,并描绘出住房保障水平的供求曲线。最后,将供求曲线相互拟合,绘制出住房保障水平趋势曲线的两种类型。文章的创新点在于对两类住房保障水平趋势曲线的描绘,证明和发展了住房保障水平的倒U型曲线,并指出其关键影响因素和我国目前所处的发展阶段,为未来住房保障的发展提供理论支撑。
- 徐虹
- 关键词：住房制度改革住房保障
- 我国住房需求的影响因素及发展趋势分析被引量：7
- 2008年
- 分析住房需求的影响因素和发展趋势是把握房地产市场未来走势的关键。一般来说,住房需求与经济、人口、政策、城市化水平和市场预期息息相关。文章从以上五个方面分析了我国住房需求近年来持续旺盛但当前出现波动的原因,并对住房需求量的短期和长期趋势进行了分析和预测。
- 徐虹
- 关键词：住房需求住房政策
- 城市居住用地出让方式及其市场效应研究被引量：1
- 2020年
- 住房问题是经济问题,也是民生问题。居住用地出让方式运用得当,是解决住房问题的关键之一。本文以住房过滤模型为基础,分别采用二、三、四住房市场过滤模型对居住用地传统出让方式、"限地价、竞政策性住房面积"的出让方式、"限房价、竞地价"的出让方式的市场效应进行分析。研究发现:不同的居住用地出让方式市场效应不同,应根据不同区位特征去选择和有改进地运用。例如,优质地段更适合传统的拍卖和挂牌出让方式,非优质地段更适合"限地价、竞政策性住房面积"的出让方式,"限房价、竞地价"的出让方式在不同地段运用使要注意其限价的差异性。此外,针对各类居住用地出让方式的市场负面市场效应,应该进一步对居住用地出让方式进行完善和改进。
- 徐虹
- 关键词：居住用地土地出让住房过滤模型
