任伟
- 作品数：7 被引量：33H指数：3
- 供职机构：河北工业大学经济管理学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金河北省软科学研究计划河北省社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 贫富差距、房价与经济增长被引量：12
- 2019年
- 建立PVAR模型,采用我国2001-2014年25个省市的数据,对贫富差距、房价与经济增长三者之间的互动关系进行实证研究。结果表明:经济增长与房价之间整体呈相互促进作用。静态的贫富差距与经济增长之间没有显著的相关性。动态的贫富差距对经济增长的影响起初是瞬间内为正,之后始终保持一定水平的负相关。经济增长对贫富差距的影响是先下降后上升的波动型,但持续时间较短。贫富差距对房价的影响是先促进后抑制的波动型。
- 任伟陈立文
- 关键词：贫富差距房价经济增长PVAR模型
- 货币政策对房价影响的区域比较被引量：2
- 2016年
- 本文利用聚类分析,选取房地产泡沫的相关指标,把我国30个省份(西藏自治区除外)分为房地产泡沫最高、中高、中低和最低四个子区域,然后选取2004-2013年省份的面板数据实证研究货币政策对房价的调控作用。研究结果表明:货币政策在不同区域对房价的调控作用的非对称性明显,其中货币量的供给对全国及各子区域的影响最为显著,并且房地产泡沫越高此政策对房价的调控作用越强。
- 郑宁陈立文任伟
- 关键词：房价上涨货币政策面板数据
- 利率变动对京津冀地区房价影响的比较分析被引量：2
- 2016年
- 本文在分析利率变动对京津冀地区影响的基础上建立VAR模型,利用脉冲响应函数分析了贷款利率的变化对京津冀地区房价的动态影响。结果表明：在短期,降低贷款利率即扩张性货币政策使京津冀地区的房价有一个短暂下降后再上升;在长期,利率变动对房价收入比较高的北京地区房价调整效果明显,但对房价收入比较低的天津、石家庄和唐山地区房价调整作用不明显。因此,利率对京津冀地区房价变动影响的有效性有区域差异性。
- 郑宁陈立文任伟
- 关键词：利率变动房价变动脉冲响应函数向量自回归模型
- 人口变化对商品房价格的影响研究——基于老龄化和城镇化视角被引量：9
- 2016年
- 使用多元线性回归和面板回归分析了人口老龄化和城镇化对房价的影响。多元线性回归的结果显示,从长期来看,老龄化对房价的冲击是负向的,城镇化对房价的冲击是正向的。面板回归的结果与线性回归结果并不一致,在不同地区,老龄化和城镇化对房价的冲击有正有负。分析其原因,有地区经济发展不平衡,储蓄的代际转移和人口迁移等。结合实证分析结果,提出了在预测并评估老龄化对住房需求的影响程度的基础上制定住房供给政策和建立应对老龄化影响住房需求的住房预警机制的建议。
- 任伟陈立文
- 关键词：人口老龄化城镇化房价
- 城镇化、城乡收入差距与房价波动研究被引量：6
- 2019年
- 建立PVAR模型,采用2001年~2016年我国大陆30个省份的数据,分析了城镇化、城乡收入差距和房价三者的互动关系。静态分析结果表明城镇化与房价之间存在着倒U型关系,房价与城乡收入之间存在着N型关系,城镇化与城乡收入差距之间的相互影响受房价调节。动态结果表明,城镇化、城乡收入差距和房价三者之间是相互影响相互联系的,在城乡收入差距较大地区,房价对城镇化的影响具有明显波动性。在房价较高地区,城镇化对城乡收入差距影响的波动性较强。在房价适中地区,城乡收入差距的波动对城镇化影响较大。
- 任伟陈立文
- 关键词：城镇化城乡收入差距房价PVAR模型
- 京津冀地区收入差距与房地产价格的互动关系被引量：1
- 2016年
- 京津冀各城市经济发展水平与房地产发展程度各异,研究京津冀地区房地产价格与居民收入差距之间的关系不应一概而论。基于对京津冀地区房地产市场的聚类分析,可按照房地产发展速度将京津冀地区的13个城市划分为快速、稳定、较慢三类。以北京、天津、唐山、石家庄为代表城市,选用代表收入差距的基尼系数和定基处理后的房地产价格两个变量构建VAR模型,进行脉冲响应和方差分解分析,可得到针对各类地区的综合分析结果。研究发现,房地产价格与收入差距的相互关系因各地房地产发展速度和经济发展水平的不同而存在差异,如北京和天津地区房地产价格对收入差距影响较大,而收入差距对房地产价格的影响并不明显;石家庄房地产和经济发展后劲较足,房地产价格对收入差距的影响呈现出不断增加的趋势;唐山房地产市场发展较为稳定,房地产价格与收入差距间表现出比较微弱的关系。在房地产价格对收入差距的贡献程度方面,北京的贡献率为70%,成为贡献率最大的城市;唐山的贡献率在60%左右,仅次于北京;天津的贡献率为40%,但增长速度较快;石家庄是房地产价格对收入差距贡献率最小的城市。在收入差距对房地产价格的贡献方面,只有天津表现出较强的变化趋势,贡献率在30%左右,其他城市均稳定维持在10%以下。
- 任伟陈立文
- 关键词：京津冀收入差距房地产价格VAR模型
- 人力资本对城镇化进程的非线性影响——基于房价的面板门槛效应分析被引量：1
- 2019年
- 本文采用我国2001-2016年30个省份的数据,建立面板门槛效应模型,以房价作为门槛变量,分析了人力资本对城镇化进程的影响。全样本数据结果显示,随着房价的上升,人力资本对城镇化的边际效率显著且递增,高房价没有阻碍人力资本的省际迁移,反而成为促进人力资本迁移的重要因素。分地区样本数据结果显示,房价对人力资本和城镇化影响的调节效果,在东部地区呈显著的"U"型特征,在中部地区呈"L"型特征,在西部地区呈反"L"型特征。
- 任伟陈立文
- 关键词：城镇化人力资本房价非线性
