林华
- 作品数：11 被引量：36H指数：4
- 供职机构：厦门国家会计学院更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 中国开展不良贷款证券化的相关思考与建议被引量：6
- 2015年
- 本文主要基于不良贷款证券化的国外经验及国内发展现状,针对不良贷款的主要特点及其特殊风险,分析中国开展不良贷款证券化的重要意义及存在的问题,并从会计合并的角度出发,提出"PE公司+资产管理公司"的操作模式建议。
- 林华许余洁黄长清李耀光
- 关键词：不良贷款资产证券化违约风险
- REITs税收相关问题解答
- 2015年
- 问请您阐述一下,境外成熟资本市场关于REITs的税收优惠政策有哪些?答为促进REITs市场发展,几乎所有推出REITs的国家(或地区)都给予REITs不同程度的税收优惠。REITs运作过程中面临的税收主要涵盖REITs收入和投资者两个层面,其中,REITs收入主要包括所得税环节和交易环节。根据"有条件优惠"的立法原则,国际上都对REITs制定了专门的税收法规,REITs在满足一定条件的基础上可以减免征税。下面,我们简单地以美国、澳大利亚和新加坡REITs市场为例。
- 林华
- 关键词：REITS资本市场土地增值税累进税率资本利得
- 产融结合与证券化模式被引量：3
- 2016年
- 当前，中国经济增长从投资拉动转为消费拉动，资产证券化基础资产池的范围已涵盖了包括消费领域在内的所有资产类别。同时，随着互联网科技的发展，资产证券化业务也以产融结合的模式出现了诸多创新，也许会成为未来金融的主要范式。为此，本刊特约请资产证券化领域的相关研究者和实践者对此进行分析和探讨。
- 林华许余洁高瑞东
- 关键词：产融结合证券化模式资产证券化业务消费拉动投资拉动资产类别
- 资产证券化产品投资
- 2015年
- 问 有关我国资产证券化产品投资市场的现状和未来，您能否简单介绍一下？
- 林华
- 关键词：资产证券化
- 我国房地产投资信托基金业务操作流程及税务问题的理论探讨被引量：6
- 2015年
- 从本质上看,房地产投资信托基金(REITs)属于资产证券化的一种,本文围绕未来在我国可能出现的REITs交易结构与模式,从交易所和银行间两个市场,分别讨论其操作流程和税务处理,具体分析其中的税收问题及其影响,对应给出一些政策建议。境外成熟资本市场发展经验显示,税收优惠政策对于房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)能否顺利发展至关重要。但与信贷资产证券化问题不同的是,REITs的基础资产为物权,对应的税务处理更为复杂。
- 林华许余洁
- 关键词：税务问题基础资产交易结构业务操作流程信托基金
- 特殊目的实体相关问题解答被引量：1
- 2015年
- 问请您简单阐述一下资产支持证券化(Asset-backed Securities,ABS)交易中特殊目的实体(Special Purpose Vehicle,SPV)的种类,并介绍它们的主要区别。答根据分业监管的原则,银监会主管的资产证券化业务的SPV是特殊目的信托计划,主要在银行间债券市场发行资产支持证券;证监会主管的资产证券化业务的SPV是专项资产管理计划,主要在证券交易所发行资产支持证券;保监会对应的是资产支持计划,主要向保险机构等合格投资者发行受益凭证,是作为保险机构的投资工具推出的。
- 林华
- 关键词：证券化业务保险机构证券交易所信贷资产证券化
- 资产证券化税收处理及问题被引量：7
- 2015年
- 证券化过程环节繁多、参与主体众多,在哪个环节、针对哪些主体征税,才能避免重复征税,保证"税收中性",是能否顺利开展资产证券化的一个重要问题。基于以上考虑,与会计处理相关联的税收问题,是资产证券化过程中非常重要的工作。本文主要针对资产证券化过程中的税务问题进行实务性的详细介绍和分析,尤其是营改增作为一项税收改革方略已到收官阶段,而由于增值税税制原理和营业税有本质区别,同时增值税比营业税处理更为复杂,发票等问题也将更为突出,这将使证券化交易的流转税处理包括在如何开票、过渡期处理等问题上面临诸多挑战。本文针对营改增对资产证券化税务影响作了单独分析。
- 林华葛乾达黄长清
- 关键词：资产证券化税收影响
- 林华博士关于不良资产证券化有关问题的解答
- 2015年
- 林华博士您好，请您阐述一下。为何要通过资产证券化方式处置不良金融资产？
我想从资产证券化业务发展趋鳕和可行性这两个方面来说明这个问题。
一是我国资产证券化的基础资产会由优质资产向不良贷款延伸。理论上，只要具有稳定的现金流，资产都可以被证券化。实际上，随着资产证券化的发展推进，基础资产都会由优质资产向一般资产和不良贷款拓展延伸，这是国际市场经验和业务发展的规律与趋势，也是大方向。而且，资产证券化自身可以通过优先／次级的结构设计安排，能够增进产品信用，也能够对资产的“不良”因素有纳入和缓冲的作用。开展不良贷款证券化，不但能够拓宽发起方的商业银行处置不良贷款的渠道，加快处置速度，有利于提高商业银行的资产质量，较快地回收银行在不良资产占用的资本和资金，而且能够通过丰富证券市场上的产品品种，满足不同风险偏好的投资者需求。
- 林华
- 关键词：不良资产证券化不良贷款证券化不良金融资产商业银行优质资产
- 资产证券化的会计处理被引量：2
- 2015年
- 资产证券化涉及交易发起、结构设计、发行以及存续期间管理等多个环节，在整个交易过程中，会计师能提供包括基础资产财务尽职调查、现金流模型分析、会计和税务咨询、服务机构合规和内控鉴证、基础资产业绩验证和特殊目的载体审计等各类服务。因此，会计处理问题是资产证券化过程中非常重要的工作，针对资产证券化过程中的会计处理工作进行实务性分析意义重大。
- 林华张武许余洁
- 关键词：资产证券化会计处理特殊目的载体交易过程基础资产存续期间
- 不良资产证券化问题探讨被引量：10
- 2015年
- 银监会日前发布的主要监管指标数据显示，2015年第三季度，商业银行不良贷款呈现双升态势，拨备覆盖率下降列190．79％，下行空间进一步缩窄。如何批量处理不良资产，日益成为商业银行面临的一个重要命题。
- 林华许余洁高瑞东
- 关键词：不良资产证券化银行不良贷款商业银行数据显示银监会
