姚克
- 作品数：16 被引量：7H指数：1
- 供职机构：武汉市社会科学院更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律交通运输工程建筑科学更多>>
- 物业服务企业的边界风险及其对策研究被引量：1
- 2018年
- 综合分析中国近几年来所发生的各类物业服务矛盾纠纷案例发现,"水电、网络、电梯质量"、"物业费高、服务质量差"、"公用场所缺乏或被私用"以及"公益金、维修金不透明"是业主反映最为集中的问题。从业主投诉对象来看,似乎都是物业服务企业的责任,迫使物业服务企业长期与业主纠缠于物业费用和物业服务质量的恶性循环中,不能很好地行使职能。本文认为,产生物业服务矛盾纠纷的实质原因并非单纯源于物业服务企业,而在很大程度上源于物业服务生态系统的结构性边界和运行性边界往往呈灰色不清状态,容易诱发纠纷风险。鉴于此,本文着重分析开发商与物业服务企业、业委会与物业服务企业、社区居委会与物业服务企业等之间的边界风险,进而提出相应对策建议。
- 姚克
- 武汉市商品住宅专项维修资金征缴范围的细化研究
- 2017年
- "武汉市商品住宅专项维修资金征缴范围的细化研究"系武汉市住房保障和房屋管理局2017年度资金资助课题。本课题组首先在理论与实践相结合的研究基础上,发现武汉市商品住宅专项维修资金归集工作中面临的较为棘手与突出的问题主要表现为:结构相连界限不清、交存标准不相统一、征缴时点提前需求、配套用房征缴问题、维修资金续交难题、维修资金权属不明等突出情况。同时针对这些现实问题逐一建议武汉市有关部门从修订相关政策制度、准确界定结构相连、简化多重交存标准、提前业主交存时点、取消配套用房交存、建立健全续交制度、明确资金权属性质、建立完整风控系统等方面入手,切实助推武汉市商品住宅专项维修资金征缴范围细化工作有序开展。
- 姚克
- 关键词：专项维修资金
- 政府介入住宅物业服务的现实困境
- 2020年
- 自2017年以来,随着武汉等城市持续实施“红色物业”行动计划,住宅小区基本实现了物业服务企业党组织的有效覆盖,推动了党的建设融入社区物业管理,促进了物业服务融入社区治理创新,强化了基层党建和基层社会治理的改革与创新。然而,受思维模式、市场行为、业主群体等多方面因素的制约,在构建政府、物业服务企业和业主三方之间共建共治共享的新型物业服务模式方面,仍存在不少问题。
- 姚克无(图)
- 关键词：社区物业管理政府介入基层党建基层社会治理
- 中外R&D投入分析研究
- 2007年
- 本文通过详实的数据分析了国内外研发投入总量GERD、科研支出占国民生产总值的比例GERD/GDP、科研支出的分配、流向、效果管理等方面的差异;总结出我国科研投入在这些方面的不足并深入探究这些现象的成因,同时结合我国国情,对加大我国研发经费投入及其管理提出几点建议。
- 姚克陈占勇王红江
- 关键词：资金管理
- 住宅物业品质评价体系研究被引量：1
- 2018年
- 在我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的背景下,在中国特色社会主义进入新时代的今天,我国住宅物业品质评价体系研究仍处于探索阶段。本文着力于住宅物业品质评价体系的前期框架性研究,通过对相关研究成果的梳理和借鉴,建立了住宅物业品质评价指标的设计原则体系;根据国内外居住需求发展历程分析和业主需求的层次性分析,将住宅物业分为四类即保障型物业、改善型物业、享受型物业和自尊型物业;利用层次分析法建立了住宅物业的品质"内在实质、外在表现和综合价值"三个层次体系,为不同档次的住宅社区确立了与之对应的品质层次体系;提出了以"硬性品质、软性品质和价值品质"为一级总指标的评价指标框架。
- 姚克
- 武汉市维修资金归集管理工作优化研究
- 2018年
- 由于信息化建设加强、政策变化、不动产登记改革等一系列客观原因,商品住宅专项维修资金(以下简称"维修资金")归集管理工作逐渐暴露出一些全国存在的普遍性问题,如交存不全、效率不高、续筹较难等,亟待改进和完善。课题组立足于武汉市维修资金归集管理工作,首先在理论与实践相结合的基础上提出归集管理环节中存在的问题;其次,在剖析问题的基础上从总体框架和主要方向提出优化思路;最后,以优化思路为指导,针对维修资金归集管理的主要问题一一提出化解对策,力争实现武汉市维修资金归集管理工作的全面优化,从而为全国维修资金归集管理工作的优化提供参考。
- 姚克
- 湖北沪渝高速公路鄂西段隧道照明的思考
- 2017年
- 本文对湖北沪渝高速公路鄂西段隧道的行车现状进行了深入的分析，将针对分析的结果，提出了改善的建议，同时阐明了隧道照明在保障行车安全的重要性和必要性。
- 姚克
- 关键词：隧道照明
- 武汉新农村建设模式及市场运作研究
- 刘志辉陈贤胜孙学光黄超姚克张星林李明孙蕴山王友明周芳肖梦奇陈占勇
- 该文在研究过程中抓住武汉市城市的功能定位以及作为一个特大城市的特点，紧紧围绕什么样的新农村建设模式更适合武汉市新农村建设，什么样的市场运作方式才能更好、更快、更科学的实现武汉市新农村建设等，主要对下列内容进行了研究：1．...
- 关键词：
- 住宅小区治理的风险类型和防控对策研究
- 2020年
- 本文在简述风险防控的相关概念基础上,探讨了住宅小区治理过程中的风险类型;分析了住宅小区治理过程中风险防控的总体思路;提出了住宅小区治理过程中风险防控的对策建议。
- 姚克
- 关键词：防控对策
- 住宅小区高质量发展框架及其对策研究被引量：1
- 2020年
- 本文主要内容来源于笔者负责的武汉市社会科学院2019年度资助项目《武汉住宅小区高质量发展研究》。本文通过界定住宅小区高质量发展的内涵及特征,分析归纳当前我国住宅小区高质量发展面临的主要问题,系统研究住宅小区高质量发展的框架体系和实施思路,并在此基础上提出对策建议。
- 姚克
- 关键词：住宅小区
