刘勤
- 作品数：4 被引量：5H指数：1
- 供职机构：上海交通大学更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 用于分析商业地产租金的改进的IRR模型研究被引量：1
- 2007年
- 分析了用于在商业地产投资中分析租金价格的传统的内部收益率模型,从财务统计数据出发,分析了现实存在的影响因素,修改了内部收益率模型,并比较了两种模型的数据处理结果,实证分析说明改进的股价模型能更准确地反映租金和IRR之间的分布关系,有助于商业投资的决策。
- 刘勤任荣明
- 关键词：商业地产租金内部收益率
- 中国房地产估价模型研究被引量：2
- 2007年
- 在对用于在商业地产投资中分析租金价格的传统的内部收益率模型分析的基础上,根据财务统计数据,分析了现实存在的影响因素,修改了内部收益率模型,并比较了传统的与改进的两种模型的数据处理结果,用实例分析说明了改进的股价模型能更准确地反映租金和IRR之间的分布关系,改进的模型有助于商业投资的决策。
- 刘勤任荣明
- 关键词：商业地产租金内部收益率
- 零售商业地产投资回报与租金价格关系研究——以大型商业零售连锁企业为例被引量：1
- 2007年
- 近年来,中国经济持续快速增长,国民收入水平亦保持快速增长。居民消费结构在悄然升级,由此带动了大型商业连锁商业企业在中国迅速的发展,并带动了对于大型商业房地产的需求。本文以某大型商业零售企业为例,基于改进的IRR模型分析了大型商业零售企业的租金价格与IRR的关系,并分析了零售商业地产的地域分布。
- 刘勤郑亚苏
- 关键词：商业地产租金价格内部收益率商圈
- 商业地产估价中的商圈因素分析被引量：1
- 2007年
- 2006年以来,中国商业地产回暖趋势明显,合理的商业地产估价是促进地产开发和交易的前提。在城市商业地产估价中,商圈是重点考虑的一个因素。本文就商业地产估价中的商圈因素进行了分析,首先分析了商圈的具体影响因素,接着对商圈研究的主要理论模型进行了回顾和总结,最后深入探讨了商圈重叠的理论及内容。
- 刘勤任荣明
- 关键词：商圈
