范子文
- 作品数：7 被引量：67H指数：4
- 供职机构：中国农业大学经济管理学院更多>>
- 发文基金：北京市哲学社会科学“十一五”规划项目北京市科委博士生论文资助专项国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住房反向抵押贷款的需求分析——基于北京市的相关调查数据被引量：12
- 2009年
- 住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,也是实现以房养老的金融工具。本文基于北京市的调查数据,通过建立多元选择模型,分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因。研究结果表明:影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平;间接因素主要有社会传统习惯和观念、养老方式等;另外,征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用,且税率越高,其影响就越大。
- 张冉范子文
- 关键词：住房反向抵押贷款贷款需求
- 我国发展住房反向抵押贷款研究被引量：21
- 2006年
- 住房反向抵押贷款（Reverse Mortgage）是一种新型的住房金融产品，也是实现以房养老的金融工具。它是指老年人以拥有产权的住房作抵押，向银行或其他金融机构借款消费，同时老人仍然保留房屋居住权，在去世后用住房还贷。由于其现金流流向与传统的抵押贷款相反，像是把住房抵押贷款业务反向来做，如同金融机构用分期付款的方式从借款人手中买房，所以在美国最先被称为“反向抵押贷款”。
- 范子文
- 关键词：抵押贷款业务分期付款居住权
- 北京市发展住房反向抵押贷款的可行性分析被引量：1
- 2008年
- 住房反向抵押贷款在美国、英国和新加坡等发达国家已经成为一种比较成熟的养老方式。我国在并不富裕的情况下进入了老龄化社会,客观上不具备社会养老的基础,现实中传统的子女养老也受到挑战。必须广开门路,多方解决养老问题。根据发达国家的经验,发展住房反向抵押贷款是一条解决养老问题的有效途径。以北京地区为研究对象,在广泛调研的基础上,针对性地分析北京地区发展住房反向抵押贷款的可行性。
- 李艳芳刘瑛范子文张莉
- 关键词：住房反向抵押贷款可行性
- 前景广阔的住房反向抵押贷款
- 2006年
- 住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,它是指老年人以拥有产权的住房做抵押,向银行或其他金融机构借款消费,同时老人仍然保留房屋居住权,在去世后用住房还贷。由于其现金流流向与传统的抵押贷款相反,像是把住房抵押贷款业务反向来做,如同金融机构用分期付款的方式从借款人手中买房,所以在美国最先被称为”反向抵押贷款”。
- 范子文
- 关键词：反向抵押贷款住房房地产评估借款人金融产品
- 我国住房反向抵押贷款的组织模式与运行机制探析被引量：17
- 2007年
- 灵活高效的组织模式与运行机制是住房反向抵押贷款得以成功的关键。在对国外住房反向抵押贷款的运作方式进行全面考察和深入分析的基础上,结合我国的国情,探讨了我国发展住房反向抵押贷款应采取的组织模式与运行机制,包括贷款机构的选择、经营方式的确立、贷款运作的程序及各相关机构的作用,以期对我国有关部门的决策有所裨益。
- 范子文
- 关键词：住房反向抵押贷款
- 对“以房养老”的理论探讨被引量：20
- 2008年
- "以房养老"是应对老龄化危机的重要举措,是对社会养老和家庭养老的有益补充。为推动我国"以房养老"事业的发展,首先应做好理论上的准备。生命周期理论、家庭财富代际传递理论、期权理论、保险精算理论、外部性理论、资源优化配置理论、产权分割与资产流动性理论等七个方面为"以房养老"提供了理论支持。
- 范子文
- 关键词：住房反向抵押贷款社会养老家庭养老
- 循环农业发展的关键领域及对策建议被引量：2
- 2007年
- 循环农业，是以科学发展观为指导，把循环经济理念与可持续发展思想应用于农业生产中，以资源的高效利用和循环利用为核心，以“减量化（Reduce）、再利用（Reuse）、资源化（Recycle）”为原则（简称“3R”原则），依靠科学技术、政策手段和市场机制，调控农业生产和消费活动，将传统的“农业资源一农产品一废弃物”的线性物质流动方式，改造为“农业资源一农产品一废弃物一再生资源”的循环流动方式，最大限度地提高资源利用效率，尽可能地降低资源损耗与污染排放，实现经济、生态和社会效益的统一。
- 范子文
- 关键词：农业发展循环经济理念可持续发展思想农业生产农业资源
