教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目(08JJD790120)
- 作品数：34 被引量：466H指数：12
- 相关作者：林乐芬葛扬金媛王军陈崇更多>>
- 相关机构：南京农业大学南京大学贵州财经大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理冶金工程政治法律更多>>
- 市场分割与土地财政行为研究——来自中国省际的经验证据被引量：6
- 2014年
- 文章以2003-2009年我国30个省份的面板数据为样本,在揭示地方政府土地出让行为合理性的基础上,讨论土地财政依赖对经济增长可持续性的影响。实证结论表明,地方政府分割土地出让市场(以不同的出让方式出让土地)可以实现地方财政的跨期收入平衡,是财政支出压力下地方政府的理性行为选择。低价协议出让被征农地可以产生长期稳定的增值税收入流,高价招拍挂出让被征农地可以产生短期高额的营业税收入流。与此同时,在非农建设用地供给缺乏弹性以及政绩考核压力的双重约束下,依靠土地财政的经济增长模式难以持续。财税制度、政绩考核制度的改革将有利于转变地方政府土地财政依赖增长模式的根本性转变。
- 金媛林乐芬
- 关键词：协议出让招拍挂出让
- 城市化进程中失地农民市民化现状研究被引量：42
- 2009年
- :本文通过对南京、昆山、无锡三个样本地区失地农民的问卷调查发现,经济发展水平相对较低、对土地存在严重依赖的地区,失地农民市民化后适应城市生活的能力比较差,生活水平较之前的农村生活水平不但没有提高反而有所下降。相反,经济发展水平比较高的地区,非农产业发展水平高,就业技能比较高,当地政府给予的补偿比较多,失地农民市民化后适应城市生活的能力比较强。失地农民市民化问题已经不是农民个体的风险问题,而是影响深远的群体风险问题。
- 林乐芬赵辉安然李佳沈颖妮
- 关键词：城市化失地农民市民化
- 经济转型期我国城市房价收入比研究——以长江三角洲城市为例被引量：2
- 2010年
- 房价收入比是我国经济转型期一个关系国计民生的突出问题。近年来房价快速上涨,城镇居民住房支付能力明显减弱,房价收入比严重扭曲。经济比较发达的长三角地区城镇家庭的住房支付能力也存在持续下降的趋势。根本的问题是,房价增长的速度不仅明显快于国民经济增长的速度,而且也明显快于国民收入增长的速度。城镇居民的住房问题是不可能通过市场彻底解决的,还必须依靠政府进行干预。因此,政府有必要采取一些房地产调控和家庭住房优惠(包括住房保障)支持政策。
- 葛扬王德鑫
- 关键词：经济转型
- 房地产价格影响因素的实证研究被引量：32
- 2009年
- 通过模型推导,选取人口数量、物价指数、收入水平、贷款利率水平及季节虚拟变量5个指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析;并检验和修正了回归结果的自相关和多重共线性,通过自变量的分析与筛选,按照逐步回归法,最终选取出3个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,找出影响我国房地产价格波动的最主要因素即人口数量和物价指数,并结合我国情况对其进行原因和结论分析。
- 周海波
- 关键词：房地产价格影响因素实证研究
- 经济适用房的财政金融政策支持效应的实证分析——基于江苏省1997—2010年的经验数据被引量：2
- 2012年
- 研究目的:了解和判断经济适用房的财政和金融政策支持效应。研究方法:基于江苏省1997—2010年的经验数据,运用VAR模型和Granger因果检验进行实证分析。研究结果:经济适用房的供给与政府对经济适用房的财政补贴和金融机构对经济适用房的开发贷款之间存在协整关系;并且金融政策的支持效应大于财政政策。研究结论:对于兼具商品与保障二重属性的经济适用房,政府可以采取金融为主财政为辅的政策支持,将财政资金更多地用在廉租房、公租房等其他保障房的建设上。
- 林乐芬边皓
- 关键词：土地经济经济适用房财政金融政策实证分析
- 农户对农地股份合作社满意认可及影响因素分析——以浙江余姚市瑶街弄村昌惠土地股份合作社为例被引量：12
- 2010年
- 通过对余姚市马渚镇瑶街弄村的入户调查,实证分析了社员农户对土地股份合作社的满意度、非社员农户加入土地股份合作社的意愿及其影响因素。研究结果表明,八成以上社员农户对加入土地股份合作社"满意"和"非常满意";非社员农户2/3有加入土地股份合作社的意愿;非农产业越发达,非农收入越高,农户加入土地股份合作社的意愿就越强。
- 林乐芬王军
- 关键词：农地股份合作社
- 失地农民土地权益可持续保障机制研究被引量：7
- 2011年
- 工业化、城镇化、农业现代化要实现同步发展,土地的非农转用、现代农业的规模经营将成为必然趋势。本文以重庆、江苏为例,分析了形成"失地农民"的原因及表现形式,无论是由于土地非农转移而彻底失去土地承包经营权、实现户籍城镇化的失地农民;还是由于现代规模农业虽保留承包权但失去经营权在农民社区集中居住的失地农民,目前所面临的共同问题是:低水平、低标准单一的财政安置补偿方式,难以保障失地农民未来的生活水平。提出了建立以财政手段为主,即发挥土地财产功能的基础保障("住房+养老+医疗"),以金融手段为辅,即土地资本化运作永续分享土地未来增值收益的失地农民权益可持续保障长效机制。
- 林乐芬金媛
- 关键词：失地农民
- 长三角经济发展中土地资源的增长阻力分析被引量：6
- 2010年
- 土地等基本自然资源的约束会造成实际经济增长水平趋于下降。本文基于新古典增长模型,就长三角地区的土地资源对经济发展的增长阻力进行了实证分析。计量结果显示,在1978-2006年间,由于土地资源的消耗而造成长三角地区总体经济增长速度平均每年下降了0.52%;上海和江苏的土地"尾效"分别为0.21%和0.18%。改变上述状况的一个有效途经就是调整经济增长中的要素结构,减少土地和资本的依赖程度,通过技术创新推动长三角地区的经济增长。
- 葛扬何婷婷
- 关键词：长三角经济发展土地资源
- 基于福利经济学视角的失地农民补偿问题研究被引量：48
- 2010年
- 从福利经济学的角度对最近一些年不断突出的失地农民的补偿问题进行理论分析,且对比分析对土地依赖程度存在差异的三个样本村失地农民对政府补偿政策的满意度、市民化后的就业情况、城市适应状况、自身身份的认知度等,对不同经济发展地区失地农民市民化后的福利变化进行系统研究。认为不仅要通过补偿解决农民失地后的生存问题,重要的是要从更为广阔的福利角度解决失地农民的发展问题。失地农民的补偿问题必须纳入到农民福利改进的整体视角来研究。
- 林乐芬葛扬
- 关键词：失地农民市民化
- 我国城市地价增长与经济增长研究被引量：1
- 2013年
- 根据我国城市地价增长主要由地方政府推动的特点,本文建立了关于土地价格增长与经济增长的模型,并运用我国33个大中城市的面板数据进行了实证研究。结果表明:在样本期内,我国城市地价增长与经济增长关系的总体特征是:土地价格增长与经济增长存在着线性且正相关的关系,土地价格增长能够部分解释我国城市的经济增长;区域特征是:越是处于经济欠发达的地区,土地价格增长对经济增长的效应越明显,西部城市地价增长对经济增长的边际效应大于中部城市,中部城市地价增长对经济增长的边际效应大于东部城市,这表明我国越是落后的地区,对土地价值投入的依赖越强。
- 岑树田葛扬
- 关键词：城市经济增长中国实证
