江西省高校人文社会科学研究项目(FX1123)
- 作品数：6 被引量：11H指数：2
- 相关作者：赖华子陈旺余胡东平杨珏更多>>
- 相关机构：南昌大学北京航空航天大学更多>>
- 发文基金：江西省高校人文社会科学研究项目国家社会科学基金江西省研究生创新基金更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理社会学更多>>
- 农地信托流转模式法律制度的建构被引量：3
- 2012年
- 信托型农地流转可以设计不涉及农户土地承包经营权流转而仅仅移转农地的占有权、使用权和收益权的信托模式,不存在农民失地的风险而有着制度上的优势,但有限制农地交换价值功能的缺陷,不利信托经营者利用农地融资。我国农地信托流转主要有土地信托机构模式与土地经营者受托二种模式。农地信托的核心法律制度有:信托合同法律制度、信托经营者资质管理制度、农地信托程序制度、农民信托权益保护制度与信托当事人法律责任制度。
- 赖华子陈旺余
- 关键词：农地流转信托管理
- 论新时期我国农村集体土地所有权制度的完善被引量：3
- 2015年
- 新中国成立至今我国土地制度经历了几度变迁后仍然存在权利行使方面的缺憾。针对如何排除行使农村集体土地所有权的障碍,提出农村集体土地所有权制的完善应在坚持集体所有的前提下进行微观改造;从对我国农村集体土地所有权性质的定性分析中得出对集体概念的理解,并就土地权能的完善提出建议。最后提出应赋予我国农民集体以独立法律人格并完善相关权利行使方式来解决相关问题。
- 周良慧杨珏
- 关键词：农村集体土地所有权农民集体所有权制度
- 农地流转监管的法律规制被引量：2
- 2012年
- 农地流转监管性质上是经济法意义上的经济调制行为,面对农地流转的异化,应加强土地流转专项法规建设,制定《农地流转与保护法》,严格土地流转程序。设置征地回转制度,保障农民的耕种优先权;加强农地流转管理制度,强化农地流转监察制度;加强土地流转中介组织与从业人员的资格管理;运用经济法化解农民生活保障与农业效率的矛盾;加强农村执法、守法与司法制度建设。
- 赖华子胡东平
- 关键词：农地流转监察制度
- 农村小产权房及其流转的法律规制
- 2013年
- 突破房地一体主义,采取城乡有别的二元制房地产制度是解决小产权房问题的有效途径。对存量小产权房必须先处罚和补交相关税费后才能确权发证。运用财税制度建立小产权房建设用地调节基金与耕地保护基金以平衡公平。对小产权房开发征收建设用地调节税、耕地保护税和小产权房建设用地调节税,对面积超标的村民住宅与非村民小产权房持有人征收小产权房专项房产税。成立小产权房建设用地调节基金,用于小产权房建设用地的收储与整治。小产权房开发必须在符合国家城乡总体规划的基础上办理相关审批手续。
- 赖华子
- 关键词：小产权房
- 论农地入股企业的产权配置——以农地功能及其价值构成为视角被引量：1
- 2014年
- 农地价值包括质量价值、社会保障价值、社会稳定价值、生态价值和发展价值等,入股企业按照支付的价值不同而享有不同的权利,并免除相应的义务。农地入股实质是农地产权的重新配置,是以农地产权中的某种权利或权利束入股,入股企业按照取得的不同权利束来支付入股对价。农地入股流转是经济法权利与经济法义务的流转,是国家为规范农业经济的发展,从社会整体利益最大化的宗旨出发,协调利益相关者对入股农地的利益。农地入股的性质应该是一种受国家监管的经济调制行为。农地入股企业终止时,入股农民可支付相应的成本依法取回农地,使流入企业的农地权利束回归入股农民,农地产权重归完整。
- 胡东平赖华子
- 关键词：农地流转农地入股农地价值农地产权
- 农地入股公司的法律规制被引量：2
- 2012年
- 农地入股公司的难点主要在国家政策与现行法律的限制,不能破坏农地由乡或村集体所有与本村村民对土地享有的优先承包权与优先受让权,是设计农地入股制度的政策底线。因此,需要从农地入股的程序、农地股的设计、入股后的风险防范及失地农民保障等方面进行完善。只有坚持国家政策底线,尊重农民入股的权益,建立起完善的农地入股法律制度,才能确保农村土地入股有法可依、有章可循。
- 赖华子陈旺余
- 关键词：农用土地农地入股
