住房和城乡建设部科学技术计划项目(2008-R5-9)
- 作品数：2 被引量：32H指数：2
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- 基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析被引量：3
- 2008年
- 本文分析了特征价格模型的理论基础——Lancaster的消费者偏好理论和美国经济学家Rosen的产品特征市场供需均衡模型,选择了9个住宅特征作为模型的自变量,构建了多元线性函数形式的住宅特征价格模型。并采用南京市500套多层住宅样本数据对模型进行了检验,结论表明模型可用来分析和解释住宅特征对住宅价格的影响,且9个住宅特征对住宅价格影响程度各异,同时根据特征价格将住宅特征的影响程度进行了分类和排序。
- 朱建君贺亮
- 关键词：住宅特征住宅价格HEDONIC模型
- 房价收入比的计算及应用研究——基于江苏省的实证分析被引量：29
- 2008年
- 简要回顾了近年国内学者对房价收入比所做的研究,剖析了房价收入比的宏观与微观意义,分析了国际、国内房价收入比的计算方法,研究了国内房价收入比计算存在的问题,并重新设计了房价收入比的计算方法及其合理区间的计算公式。并以江苏省为例,分析了近年来江苏省整体的房价收入比以及不同收入群体的房价收入比。
- 朱建君贺亮
- 关键词：住房价格可支配收入房价收入比
